Sie träumen von den eigenen vier Wänden in Taunusstein? Wir haben mit dem erfahrenen Makler Detlev Hüsch (hueschimmobilien.de) gesprochen und verraten Ihnen, worauf es 2026 wirklich ankommt. Erfahren Sie hier, welche Stadtteile sich lohnen, was ein Haus wirklich kostet und warum immer mehr Familien aus Wiesbaden nach Taunusstein drängen.
Das Wichtigste im Überblick:
- Marktlage: Stabiler Markt mit Nachfrage von Familien aus Wiesbaden
- Top-Stadtteile: Hahn, Neuhof und Wehen aufgrund von Infrastruktur und Lage
- Preisspanne: Einfamilienhäuser zwischen 450.000 und 800.000 Euro
- Trend: Generationenwechsel wird durch fehlende Alternativen für Ältere ausgebremst
- Zukunft: Taunusstein bleibt durch Lage und soziales Umfeld begehrt
„Taunusstein ist ein stabiler Markt mit langfristigem Wert“
Herr Hüsch, wie beschreiben Sie aktuell den Immobilienmarkt in Taunusstein für Kaufinteressenten? Ist es überhaupt ein guter Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen?
„Absolut. Zwar haben die gestiegenen Zinsen für eine gewisse Beruhigung gesorgt, aber die Nachfrage nach Wohnraum in Taunusstein ist nach wie vor sehr hoch. Wir haben einen stabilen Markt, der sich von der reinen Spekulation etwas verabschiedet hat. Jetzt kaufen Menschen, die wirklich ein Zuhause für die Familie suchen. Für diese Käufer ist es immer ein guter Zeitpunkt, weil sie eine langfristige Perspektive im Blick haben.“
„Viele Familien drängen aus Wiesbaden nach Taunusstein“
Welche Taunussteiner Stadtteile sind bei Hauskäufern derzeit am gefragtesten und warum?
„Ganz klar: Hahn, Neuhof und Wehen sind die unangefochtenen Spitzenreiter. Hahn punktet als Zentrum mit der besten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadthaus-Verwaltung. Neuhof ist bei Familien extrem beliebt wegen seiner ruhigen, aber zentralen Lage und der guten Anbindung. Wehen besticht durch seinen historischen Ortskern, das Schloss und die exzellente Verkehrsanbindung.
Was viele nicht wissen: Immer mehr Familien drängen aus Wiesbaden nach Taunusstein, weil sie ein besseres soziales Umfeld für ihre Kinder suchen. Wiesbaden ist für viele junge Familien mit Kinderwunsch einfach keine Option mehr – die wollen nach Taunusstein! Das ist ein ganz wichtiger Trend, der den Markt antreibt.“
„Die Preisspanne ist enorm – Lage entscheidet“
Können Sie eine grobe Preisspanne für Einfamilienhäuser in den beliebten Lagen nennen? Welche Faktoren treiben den Quadratmeterpreis in Taunusstein besonders in die Höhe?
„Für ein Einfamilienhaus in guter Lage müssen Kaufinteressenten aktuell mit grob 450.000 bis 800.000 Euro rechnen. Die Spanne ist enorm und wird primär von drei Faktoren bestimmt:
- Die Lage: Ein ruhiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in einer beliebten Sackgasse in Hahn ist deutlich mehr wert als eine vergleichbare Immobilie an einer Hauptstraße.
- Der Zustand: Sanierte oder neuwertige Häuser mit guter Energiebilanz erzielen erheblich höhere Preise.
- Das Grundstück: Die Größe und die Beschaffenheit des Grundstücks sind entscheidende Preistreiber.
Was die Preise aktuell stabil hält, sind die enormen Baukosten. Normalerweise würden die hohen Zinsen zu fallenden Preisen führen, aber die hohen Baupreise wirken dem entgegen.“
„Generationenwechsel wird ausgebremst“
Welchen typischen Fehler beobachten Sie immer wieder, den Käufer bei der Suche in Taunusstein machen?
„Der größte Fehler ist, zu lange zu zögern in der Hoffnung, die Preise würden noch einmal deutlich fallen. In einem stabilen Markt wie Taunusstein führt das oft dazu, dass man am Ende das perfekte Haus verpasst.
Ein weiteres Problem: Der Generationenwechsel wird aktuell ausgebremst. Viele ältere Menschen würden gerne ihr Eigenheim aufgeben, aber es gibt zu wenige Alternativen für sie. Das hält Angebote vom Markt fern, die eigentlich verfügbar sein sollten.
Mein wichtigster Tipp: Seien Sie finanziell vorbereitet und handlungsfähig. Haben Sie Ihre Finanzierung im Vorfeld geklärt, damit Sie bei einem passenden Objekt sofort zuschlagen können. Schnelligkeit und Seriosität überzeugen Verkäufer.“
„Die Nachfrage wird langfristig weiter steigen“
Wie wird sich der Taunussteiner Immobilienmarkt Ihrer Einschätzung nach in den nächsten 2-3 Jahren entwickeln?
„Ich bleibe optimistisch. Taunusstein profitiert strukturell von seiner Nähe zu Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Nachfrage nach Wohnraum in einer grünen und dennoch gut angebundenen Lage wird langfristig weiter steigen – besonders durch den Zuzug von Familien aus Wiesbaden, die ein besseres soziales Umfeld suchen.
Wir rechnen mit stabilen bis moderat steigenden Preisen. Taunusstein wird auch in Zukunft ein begehrter und lebenswerter Wohnort bleiben, was den Wert einer Immobilie hier langfristig absichert.“
Unser Fazit:
Der Traum vom Eigenheim in Taunusstein ist lebendig – und wird zusätzlich befeuert durch den Zuzug von Familien aus Wiesbaden. Wie das Gespräch mit Detlev Hüsch zeigt, lohnt sich der Kauf für alle, die eine langfristige Heimat in einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Mit einer soliden Finanzierung, einer klaren Vorstellung vom favorisierten Stadtteil und ohne langes Zögern finden Sie auch in einem gefragten Markt wie Taunusstein Ihr Traumhaus.
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